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売却ガイド

費用を調べる

売却にも資金・費用の準備が必要です。
下記のようなものが費用としてかかります。

売却依頼

売却の意思が固まりましたら、不動産仲介業者と媒介契約を結びます。
媒介契約とは、お客様が住まいの売却を不動産仲介業者に依頼する契約を結ぶことです。
媒介契約の種類には次の3つがあります。

■専属専任媒介契約

売却依頼者
1. 媒介を依頼した不動産会社以外に媒介を重複して依頼できません。また、依頼者は、自分で見つけた相手方と不動産会社を通さずに売買契約を締結できません。
仲介業者
1. 目的物件を不動産流通指定機構(レインズ)に登録の上、業務処理状況を1週間に1回以上依頼者に報告しなければなりません。

■専任媒介契約

■一般媒介契約

販売活動

媒介契約を結んだ後は、仲介業者が営業活動を展開します。
下記の多様な媒体や手段を活用し、営業を行います。

契約

売却物件に買い手がついた場合、購入申込書を取得し、代金の支払・物件の引渡等の詳細を決めます。内容が決定した後、不動産売買契約を締結します。
不動産売買契約時に必要なもの

※この他にも必要になる可能性がございます。

抵当権抹消、引渡し

売却物件に住宅ローンが残債として残っている場合は、残債を清算し抵当権を抹消する必要があります。抵当権抹消の手続きは、司法書士へ依頼します。引越しする。残代金を受け取る・鍵を渡す。
用意するもの

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